Erstberatung, Immobilienbewertung und Markteinschätzung sind für Sie kostenlos. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und wird vom Verkäufer getragen – ausschließlich im Erfolgsfall. Die Provision deckt alle Leistungen ab: von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Kaufabwicklung. Keine versteckten Kosten, keine Zusatzgebühren. 

Sie zahlen nur, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde.

Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Lüneburg drei bis sechs Monate – abhängig von Lage, Zustand, Preis und der aktuellen Marktsituation. Der wichtigste Faktor ist eine realistische Preisgestaltung. Auch die Saison spielt eine Rolle: Frühjahr und Sommer sind erfahrungsgemäß stärker als der Winter. Durch unsere regionale Vernetzung und professionelle Vermarktung erreichen wir die richtigen Interessenten schneller.

Grundsätzlich ja – aber der Aufwand ist erheblich: realistische Preisfindung, Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und rechtliche Fallstricke wie Offenbarungspflichten.

Hinzu kommt, dass die emotionale Bindung an die eigene Immobilie Verhandlungen erschweren kann. Unsere Erfahrung zeigt: Der höhere Verkaufspreis durch professionelle Vermarktung übersteigt in den meisten Fällen die Maklerprovision.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), Energieausweis, Grundrisse, Baugenehmigung sowie Nachweise zu Modernisierungen. Bei vermieteten Objekten kommen Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen hinzu, bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Keine Sorge: Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen und übergeben Ihnen beim Erstgespräch eine vollständige Checkliste.

Ja – Lüneburg bietet als Universitätsstadt mit guter Hamburger Anbindung (ca. 30 Minuten) stabile Nachfrage und ein im Vergleich moderates Preisniveau. Besonders gefragt sind Studentenwohnungen, kleine Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Die Nettomietrendite liegt je nach Lage und Objekt typischerweise zwischen 3 und 5 %. Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen, welche Immobilie als Kapitalanlage zu Ihren Zielen passt.